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「Q1住宅を目指す!?宮城の家」第2回目

「Q1住宅を目指す!?宮城の家」第2回目


この投稿記事はこのブログを通じてQ1(キューワン)住宅を目標とするAさんからのご相談で設計から建設、そして完成までの流れをレポートするものです。

この「宮城の家」は、今日現在はようやく設計図面が完成し、数社の施工業者に見積り依頼する段階です。
(その設計図が完成するまでの様子をシリーズとして投稿いたしたいと思います。勿論、着工すれば、その工程も完成まで動画を入れながらレポートする予定でおりますのでエコ住宅を計画される方は是非参考にしていただきたいと思います。)

「Aさんとの無料相談でのやりとり」
宮城のAさんは、エコ住宅(Q1住宅)を建てようと・・設計図が完成して施工業者と契約する寸前で留まり・・・無料相談コーナーに相談された方です。

施工業者との工事請負契約はまだでしたが、設計士さんとは設計契約はされていて建築確認も申請し許可が下りた状態でした。
無料相談から、メールでのやり取りをしたのですが、一般のお客様には言葉での断熱・気密施工とか結露を防ぐ方法の説明は十分に伝わりにくいものです。

P4020025.jpg特に、完成された設計図で省エネ等級4の説明に基づいて、Aさんに以下のように注意しなければならないポイントの説明をしました。


Q値の算定は、ムラや断熱欠損などがない状況での試算結果です。施工が計画とかけ離れた場合では「絵にかいたQ値」となってしまうこと。

気密だけではなく防湿も同時に行わないと、断熱効果と木軸の耐久性は維持できなくなってしまうこと。

換気については、排気流量だけの計画だと快適生活(結露・空気の汚れ・澱み等の解決)は期待できないこと

高性能住宅では、断熱・気密・換気の他に冷暖房の計画を密に行わないと快適な住環境を創造することは事は難しいこと。

断熱・気密・換気についての計算性能値は各機器で実測定を行わないと、その性能値は担保できないこと。

上記の事柄をクリアしているかどうかは、住環境に最も影響する事柄です。
一生に一度の高額な金額で購入する住宅なのに性能値の良し悪しを確認できないことは、宝くじを買っているようなものではないでしょうか?

dc021612.jpgしかし、このようなお話であっても・・・ピンとこないものです。

Aさんは「言ってることはわかりますが・・・でも普通の性能を実測しない省エネ等級4で建てられた住宅と実測した区別はわからないですよね」と疑問に思っています。
こんなような…やりとりがいくつかあって疑問を解くために、
上記の事柄ををクリアして完成し現在生活されている住宅に、一緒にお邪魔して五感で感じていただくことしました。

省エネ等級4の住宅と比較するため、弊社で住環境の設計、監理した築11年目の次世代省エネ基準適合Q値のお宅へお邪魔しました。
(省エネ等級4=次世代省エネ基準適合となっています。)


なぜ展示場への案内では、ないのでしょう?
展示場の場合、生活観のない所へ見学に行く訳です。
展示場は生活による音・臭い・温熱環境・光熱費まで感じられない、所謂生活感のない住宅を見学するため現実とは大幅に食い違う事が多々あります。
展示場を見ることも、新しいもののイメージを湧かせる点では、とてもいいことなのですが実際の生活をしている住宅を見ると、展示場では味わえなかったものまで見えてきます。
実際に生活されている住宅の場合は、生活による音・臭い・温熱環境・光熱費なども体感でき、そこに生活されている方の意見も率直に伺うことでき、希望の家造りにはとても参考にすることができるのです。

Aさん夫婦は、住宅購入にあたり今まで数多くの展示場を見学したそうです。
今回、実際に生活されている住宅を見学する事となったAさん夫婦の様子は・・・・次回にします。


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Author:ふるかわしげひろ
住まい環境プランニング 代表
(旧:住環境アルテ)
・NPO法人 環境住宅正会員
・パッシブハウス・ジャパン
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